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Artannes-sur-Indre
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Artannes-sur-Indre
À Artannes-sur-Indre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Artannes-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Artannes-sur-Indre est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artannes-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Artannes-sur-Indre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artannes-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artannes-sur-Indre a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 2 795 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 970 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 288 €/m² | 31 | +11,4% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 32 | -16,3% |
| 2024 | 1 757 €/m² | 30 | -8,3% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 37 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |