Thilouze
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thilouze
À Thilouze (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 866 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thilouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Thilouze est de 1 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thilouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Thilouze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thilouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thilouze a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 621 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 19 | -0,6% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 12 | +5,0% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 16 | -4,4% |
| 2025 | 1 866 €/m² | 16 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saché | 1 913 €/m² | moyenne |
| 79 | Pont-de-Ruan | 1 887 €/m² | moyenne |
| 53 | Villeperdue | 1 705 €/m² | moyenne |
| 76 | Artannes-sur-Indre | 2 184 €/m² | haute |
| 63 | Villaines-les-Rochers | 1 602 €/m² | moyenne |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 55 | Neuil | 1 993 €/m² | faible |
| 72 | Sorigny | 2 089 €/m² | moyenne |