Saché
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saché
À Saché (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 913 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Saché ?
Le prix médian de l'immobilier à Saché est de 1 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saché présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saché a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 913 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
38,44 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 20 | +48,6% |
| 2023 | 2 263 €/m² | 17 | +13,4% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 12 | -20,5% |
| 2025 | 1 913 €/m² | 13 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Pont-de-Ruan | 1 887 €/m² | moyenne |
| 82 | Thilouze | 1 866 €/m² | moyenne |
| 63 | Villaines-les-Rochers | 1 602 €/m² | moyenne |
| 76 | Artannes-sur-Indre | 2 184 €/m² | haute |
| 49 | Azay-le-Rideau | 1 926 €/m² | haute |
| 55 | Cheillé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 67 | Druye | 1 054 €/m² | moyenne |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |