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Azay-le-Rideau
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Azay-le-Rideau
À Azay-le-Rideau (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 926 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (46 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian de l'immobilier à Azay-le-Rideau est de 1 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azay-le-Rideau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Azay-le-Rideau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azay-le-Rideau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azay-le-Rideau a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
| TEOM | 23,26 % |
Économie & population
| Population | 3 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 506 €/m² | 7 |
| T3 | 1 805 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 606 €/m² | 6 |
| Maison | 1 953 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 195 €/m² | 51 | +15,2% |
| 2023 | 2 187 €/m² | 40 | -0,4% |
| 2024 | 2 076 €/m² | 32 | -5,1% |
| 2025 | 1 926 €/m² | 52 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cheillé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 63 | Villaines-les-Rochers | 1 602 €/m² | moyenne |
| 57 | Vallères | 1 768 €/m² | moyenne |
| 56 | Lignières-de-Touraine | 1 611 €/m² | moyenne |
| 77 | Saché | 1 913 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-aux-Naux | 1 337 €/m² | faible |
| 67 | Druye | 1 054 €/m² | moyenne |
| 51 | Langeais | 2 007 €/m² | haute |