Cheillé
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cheillé
À Cheillé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cheillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheillé est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Cheillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheillé a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
34,44 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 678 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 21 | +14,1% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 12 | +17,2% |
| 2024 | 1 778 €/m² | 27 | -11,6% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 13 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Azay-le-Rideau | 1 926 €/m² | haute |
| 63 | Villaines-les-Rochers | 1 602 €/m² | moyenne |
| 56 | Lignières-de-Touraine | 1 611 €/m² | moyenne |
| 77 | Saché | 1 913 €/m² | moyenne |
| 57 | Vallères | 1 768 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-aux-Naux | 1 337 €/m² | faible |
| 67 | Druye | 1 054 €/m² | moyenne |
| 75 | Rivarennes | 1 331 €/m² | moyenne |