- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Villaines-les-Rochers
Villaines-les-Rochers
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villaines-les-Rochers
À Villaines-les-Rochers (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villaines-les-Rochers ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaines-les-Rochers est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villaines-les-Rochers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Villaines-les-Rochers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villaines-les-Rochers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaines-les-Rochers a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 051 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 17 | +10,1% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 12 | -22,0% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 11 | +13,3% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 19 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |