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Crissay-sur-Manse
22 faible Zone C697 €/m²
Prix m²
-59,2%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
107
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Crissay-sur-Manse
À Crissay-sur-Manse (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 697 €/m², soit 64,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crissay-sur-Manse ?
Le prix médian de l'immobilier à Crissay-sur-Manse est de 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Crissay-sur-Manse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crissay-sur-Manse a baissé de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,5 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-70,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
31,30 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 870 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 2 | +63,7% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 3 | -17,7% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 3 | +5,7% |
| 2025 | 697 €/m² | 1 | -59,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |