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Parçay-sur-Vienne
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parçay-sur-Vienne
À Parçay-sur-Vienne (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 65,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+70,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parçay-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Parçay-sur-Vienne est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parçay-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Parçay-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parçay-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parçay-sur-Vienne a augmenté de 70,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,7% |
| Évol. pluriannuelle | +68,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
30,29 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 14 | +82,3% |
| 2023 | 961 €/m² | 4 | -33,0% |
| 2024 | 778 €/m² | 5 | -19,0% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 4 | +70,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Trogues | 641 €/m² | faible |
| 56 | Crouzilles | 736 €/m² | faible |
| 48 | Theneuil | 880 €/m² | faible |
| 55 | Île-Bouchard | 1 145 €/m² | moyenne |
| 22 | Crissay-sur-Manse | 697 €/m² | faible |
| 75 | Pouzay | 1 378 €/m² | moyenne |
| 61 | Rilly-sur-Vienne | 1 292 €/m² | faible |
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |