Theneuil
48 faible Zone C880 €/m²
Prix m²
-47,8%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
294
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Theneuil
À Theneuil (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 53,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Theneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Theneuil est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Theneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theneuil a baissé de 47,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,1 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-59,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
31,01 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 659 €/m² | 2 | -3,9% |
| 2024 | 1 686 €/m² | 4 | +155,8% |
| 2025 | 880 €/m² | 3 | -47,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |