Tavant
42 faible Zone C724 €/m²
Prix m²
-47,0%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
267
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tavant
À Tavant (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 52,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tavant ?
Le prix médian de l'immobilier à Tavant est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tavant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tavant a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,3 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-58,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -43,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 7 | +18,5% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 1 | +0,3% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 4 | -9,9% |
| 2025 | 724 €/m² | 2 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |