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Cravant-les-Côteaux
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cravant-les-Côteaux
À Cravant-les-Côteaux (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 746 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cravant-les-Côteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cravant-les-Côteaux est de 1 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cravant-les-Côteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Cravant-les-Côteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cravant-les-Côteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cravant-les-Côteaux a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
38,33 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 322 €/m² | 9 | +62,4% |
| 2023 | 1 732 €/m² | 11 | -25,4% |
| 2024 | 1 610 €/m² | 8 | -7,0% |
| 2025 | 1 746 €/m² | 8 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sazilly | 4 040 €/m² | faible |
| 51 | Anché | 1 441 €/m² | faible |
| 48 | Panzoult | 1 221 €/m² | faible |
| 42 | Tavant | 724 €/m² | faible |
| 65 | Rivière | 1 141 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Benoît-la-Forêt | 1 997 €/m² | faible |
| 55 | Île-Bouchard | 1 145 €/m² | moyenne |
| 55 | Ligré | 937 €/m² | moyenne |