Rivière
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivière
À Rivière (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 5,09 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 3 | -6,7% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 11 | -19,7% |
| 2024 | 1 297 €/m² | 9 | +1,7% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 7 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Anché | 1 441 €/m² | faible |
| 39 | Chinon | 1 532 €/m² | haute |
| 55 | Ligré | 937 €/m² | moyenne |
| 66 | Sazilly | 4 040 €/m² | faible |
| 72 | Cravant-les-Côteaux | 1 746 €/m² | faible |
| 71 | Roche-Clermault | 1 855 €/m² | faible |
| 43 | Marçay | 881 €/m² | faible |
| 79 | Cinais | 1 644 €/m² | faible |