Ligré
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ligré
À Ligré (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ligré ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligré est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Ligré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligré a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
31,06 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 068 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 18 | +29,5% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 14 | -6,4% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 18 | -2,2% |
| 2025 | 937 €/m² | 10 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |