Anché
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anché
À Anché (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anché ?
Le prix médian de l'immobilier à Anché est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Anché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anché a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 5 | +30,5% |
| 2023 | 1 653 €/m² | 3 | +23,6% |
| 2024 | 1 521 €/m² | 7 | -8,0% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 6 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |