Lémeré
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lémeré
À Lémeré (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lémeré ?
Le prix médian de l'immobilier à Lémeré est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lémeré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Lémeré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lémeré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lémeré a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +80,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,9 % |
| Taxe foncière |
32,26 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -23,3% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 617 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 6 | +22,8% |
| 2023 | 1 869 €/m² | 9 | +50,8% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 3 | -21,0% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 7 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |