Assay
59 faible Zone C1 190 €/m²
Prix m²
+35,5%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
177
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Assay
À Assay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Assay ?
Le prix médian de l'immobilier à Assay est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Assay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assay a augmenté de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,2 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+24,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
28,23 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 747 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 823 €/m² | 2 | -45,5% |
| 2023 | 652 €/m² | 6 | -20,8% |
| 2024 | 878 €/m² | 3 | +34,7% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 1 | +35,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |