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Ceaux-en-Loudun
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ceaux-en-Loudun
À Ceaux-en-Loudun (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 33,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+46,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ceaux-en-Loudun ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceaux-en-Loudun est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceaux-en-Loudun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Ceaux-en-Loudun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceaux-en-Loudun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceaux-en-Loudun a augmenté de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
30,80 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 12 | +43,1% |
| 2023 | 1 054 €/m² | 4 | -18,2% |
| 2024 | 844 €/m² | 8 | -19,9% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 3 | +46,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pouant | 762 €/m² | faible |
| 29 | Messemé | 531 €/m² | faible |
| 31 | Maulay | 1 213 €/m² | faible |
| 64 | Nueil-sous-Faye | 951 €/m² | faible |
| 43 | Richelieu | 1 010 €/m² | haute |
| 59 | Assay | 1 190 €/m² | faible |
| 81 | Sammarçolles | 1 145 €/m² | faible |
| 50 | Champigny-sur-Veude | 1 251 €/m² | moyenne |