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Maulay
31 faible Zone C1 213 €/m²
Prix m²
-12,2%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
194
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maulay
À Maulay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maulay ?
Le prix médian de l'immobilier à Maulay est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maulay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maulay a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,2 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-24,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +94,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
35,54 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 971 €/m² | 5 | +55,8% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 2 | +42,2% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 3 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Roche-Rigault | 835 €/m² | moyenne |
| 50 | Dercé | 2 629 €/m² | faible |
| 29 | Messemé | 531 €/m² | faible |
| 64 | Nueil-sous-Faye | 951 €/m² | faible |
| 53 | Pouant | 762 €/m² | faible |
| 62 | Prinçay | 1 978 €/m² | faible |
| 76 | Ceaux-en-Loudun | 1 233 €/m² | faible |
| 45 | Monts-sur-Guesnes | 801 €/m² | moyenne |