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Roche-Rigault
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Rigault
À Roche-Rigault (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roche-Rigault ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Rigault est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Rigault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Roche-Rigault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Rigault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Rigault a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
31,75 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 13 | -4,5% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 13 | +7,3% |
| 2024 | 858 €/m² | 9 | -17,0% |
| 2025 | 835 €/m² | 8 | -2,6% |