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Messemé
29 faible Zone C531 €/m²
Prix m²
-37,7%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
243
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Messemé
À Messemé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 531 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Messemé ?
Le prix médian de l'immobilier à Messemé est de 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Messemé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messemé a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-49,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -55,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
29,86 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 740 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 768 €/m² | 7 | -36,1% |
| 2023 | 798 €/m² | 5 | +4,0% |
| 2024 | 852 €/m² | 2 | +6,7% |
| 2025 | 531 €/m² | 5 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Sammarçolles | 1 145 €/m² | faible |
| 48 | Roche-Rigault | 835 €/m² | moyenne |
| 31 | Maulay | 1 213 €/m² | faible |
| 76 | Ceaux-en-Loudun | 1 233 €/m² | faible |
| 62 | Basses | 650 €/m² | faible |
| 56 | Chalais | 954 €/m² | faible |
| 53 | Pouant | 762 €/m² | faible |
| 62 | Loudun | 1 056 €/m² | haute |