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Basses
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Basses
À Basses (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 650 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Basses ?
Le prix médian de l'immobilier à Basses est de 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Basses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Basses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Basses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Basses a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
15,69 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
38,62 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 587 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 8 | +52,5% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 7 | +37,8% |
| 2024 | 982 €/m² | 2 | -20,4% |
| 2025 | 650 €/m² | 6 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Sammarçolles | 1 145 €/m² | faible |
| 62 | Loudun | 1 056 €/m² | haute |
| 47 | Vézières | 715 €/m² | faible |
| 29 | Messemé | 531 €/m² | faible |
| 74 | Bournand | 1 258 €/m² | moyenne |
| 56 | Chalais | 954 €/m² | faible |
| 71 | Beuxes | 930 €/m² | faible |
| 62 | Trois-Moutiers | 788 €/m² | moyenne |