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Bournand
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bournand
À Bournand (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bournand ?
Le prix médian de l'immobilier à Bournand est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bournand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Bournand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bournand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bournand a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 914 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 17 | +4,5% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 9 | +40,6% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 6 | -9,9% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 9 | +4,9% |