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Trois-Moutiers
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trois-Moutiers
À Trois-Moutiers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-33,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trois-Moutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois-Moutiers est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trois-Moutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Trois-Moutiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trois-Moutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois-Moutiers a baissé de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,2% |
| Évol. pluriannuelle | -45,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 24 | -20,6% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 7 | -9,2% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 8 | +12,6% |
| 2025 | 788 €/m² | 7 | -33,2% |