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Pouançay
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouançay
À Pouançay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 637 €/m², soit 139,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 151,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+151,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouançay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouançay est de 2 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouançay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Pouançay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouançay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouançay a augmenté de 151,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +151,5% |
| Évol. pluriannuelle | +198,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
3,80 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 2 | -4,5% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2024 | 2 637 €/m² | 2 | +151,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Berrie | 1 045 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Léger-de-Montbrillais | 1 034 €/m² | faible |
| 48 | Antoigné | 1 049 €/m² | faible |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |
| 80 | Morton | 893 €/m² | faible |
| 31 | Tourtenay | 613 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 32 | Raslay | 653 €/m² | faible |