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Morton
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morton
À Morton (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morton ?
Le prix médian de l'immobilier à Morton est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Morton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morton a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 7 | +1,8% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 4 | +80,1% |
| 2024 | 863 €/m² | 10 | -46,5% |
| 2025 | 893 €/m² | 6 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Raslay | 653 €/m² | faible |
| 72 | Saix | 1 432 €/m² | faible |
| 72 | Épieds | 1 107 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Léger-de-Montbrillais | 1 034 €/m² | faible |
| 61 | Pouançay | 2 637 €/m² | faible |
| 74 | Roiffé | 1 275 €/m² | faible |
| 62 | Trois-Moutiers | 788 €/m² | moyenne |
| 67 | Berrie | 1 045 €/m² | faible |