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Roiffé
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roiffé
À Roiffé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+66,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roiffé ?
Le prix médian de l'immobilier à Roiffé est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roiffé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Roiffé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roiffé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roiffé a augmenté de 66,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 126 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 17 | -6,8% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 5 | -10,2% |
| 2024 | 767 €/m² | 4 | -34,1% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 8 | +66,3% |