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Vézières
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vézières
À Vézières (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 47,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vézières ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézières est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vézières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Vézières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vézières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézières a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
14,27 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
34,44 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 6 | +48,1% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 5 | -21,4% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 6 | +7,0% |
| 2025 | 715 €/m² | 5 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bournand | 1 258 €/m² | moyenne |
| 74 | Roiffé | 1 275 €/m² | faible |
| 62 | Basses | 650 €/m² | faible |
| 52 | Lerné | 1 217 €/m² | faible |
| 71 | Beuxes | 930 €/m² | faible |
| 62 | Trois-Moutiers | 788 €/m² | moyenne |
| 81 | Sammarçolles | 1 145 €/m² | faible |
| 64 | Seuilly | 1 492 €/m² | faible |