Lerné
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lerné
À Lerné (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lerné ?
Le prix médian de l'immobilier à Lerné est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lerné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Lerné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lerné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lerné a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +49,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
| TEOM | 4,11 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 10 | +39,0% |
| 2023 | 802 €/m² | 3 | -29,0% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 3 | +77,0% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 5 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |