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Saint-Germain-sur-Vienne
67 faible Zone C1 157 €/m²
Prix m²
+15,8%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
360
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,5 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+4,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 69,1 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 4,11 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 9 | +49,6% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 5 | -25,1% |
| 2024 | 999 €/m² | 9 | -25,8% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 7 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |