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Beaumont-en-Véron
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-en-Véron
À Beaumont-en-Véron (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaumont-en-Véron ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-en-Véron est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-en-Véron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Beaumont-en-Véron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-en-Véron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-en-Véron a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
42,65 % |
| TEOM | 4,72 % |
Économie & population
| Population | 2 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 492 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 696 €/m² | 36 | +17,5% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 28 | +1,0% |
| 2024 | 1 813 €/m² | 30 | +5,8% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 29 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |