Chouzé-sur-Loire

59 haute Zone C
INSEE : 37074 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 437 €/m²
Prix m²
-2,5%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
2 132
Population
33
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chouzé-sur-Loire

À Chouzé-sur-Loire (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (33 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,0 %)

Quel est le prix au m² à Chouzé-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Chouzé-sur-Loire est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chouzé-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chouzé-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chouzé-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chouzé-sur-Loire a baissé de 2,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,8 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-13,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 437 €/m²
Évol. 1 an -2,5%
Évol. pluriannuelle +29,5%
Transactions/an 33
Loyer estimé 9,04 €/m²
Rendement brut 7,02 %
Passoires F+G 16,7 %
Concernés E+F+G 44,6 %
Taxe foncière 47,43 %
TEOM 4,73 %

Économie & population

Population 2 132
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 21 110 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 10,7%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 17,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 335 €/m² 132

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 110 €/m² 30 -
2022 1 343 €/m² 45 +20,9%
2023 1 470 €/m² 27 +9,5%
2024 1 474 €/m² 30 +0,3%
2025 1 437 €/m² 32 -2,5%

Ventes géolocalisées 158 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible