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Candes-Saint-Martin
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Candes-Saint-Martin
À Candes-Saint-Martin (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 972 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Candes-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Candes-Saint-Martin est de 1 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Candes-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Candes-Saint-Martin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Candes-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Candes-Saint-Martin a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 972 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
| TEOM | 4,11 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 539 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 486 €/m² | 4 | -41,5% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 7 | +17,0% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 9 | -0,8% |
| 2025 | 1 972 €/m² | 3 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |