Varennes-sur-Loire

68 moyenne Zone C
INSEE : 49361 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 589 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 922
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Varennes-sur-Loire

À Varennes-sur-Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 589 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,6 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Varennes-sur-Loire est de 1 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Varennes-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Varennes-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Varennes-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-sur-Loire a augmenté de 1,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,1 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-4,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 589 €/m²
Évol. 1 an +1,2%
Évol. pluriannuelle +25,7%
Transactions/an 21
Loyer estimé 9,35 €/m²
Rendement brut 6,56 %
Passoires F+G 12,1 %
Concernés E+F+G 23,8 %
Taxe foncière 44,66 %
TEOM 10,15 %

Économie & population

Population 1 922
Croissance pop. 5 ans +4,7%
Revenu médian 20 660 €
Taux de chômage 10,4%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 25,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 572 €/m² 70

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 264 €/m² 34 -
2022 3 461 €/m² 16 +173,7%
2023 1 416 €/m² 17 -59,1%
2024 1 571 €/m² 22 +11,0%
2025 1 589 €/m² 16 +1,2%

Ventes géolocalisées 101 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Montsoreau 2 347 €/m² moyenne
45 Turquant 1 618 €/m² faible
66 Parnay 1 585 €/m² faible
57 Candes-Saint-Martin 1 972 €/m² faible
48 Souzay-Champigny 1 097 €/m² moyenne
59 Chouzé-sur-Loire 1 437 €/m² haute
51 Fontevraud-l'Abbaye 1 257 €/m² moyenne
66 Allonnes 1 664 €/m² haute