- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Souzay-Champigny
Souzay-Champigny
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souzay-Champigny
À Souzay-Champigny (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souzay-Champigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Souzay-Champigny est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souzay-Champigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Souzay-Champigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souzay-Champigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souzay-Champigny a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 12 | -7,7% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 10 | -15,9% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 11 | +31,2% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 6 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Parnay | 1 585 €/m² | faible |
| 50 | Villebernier | 1 318 €/m² | moyenne |
| 45 | Turquant | 1 618 €/m² | faible |
| 68 | Varennes-sur-Loire | 1 589 €/m² | moyenne |
| 80 | Varrains | 1 552 €/m² | moyenne |
| 50 | Montsoreau | 2 347 €/m² | moyenne |
| 50 | Chacé | 1 411 €/m² | haute |
| 58 | Saumur | 1 857 €/m² | haute |