Saumur
58 haute Zone B21 857 €/m²
Prix m²
+0,0%
Évol. 1 an
10,47 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
26 241
Population
514
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 514 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
48,78 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 26 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 843 €/m² | 153 |
| T2 | 1 659 €/m² | 284 |
| T3 | 1 637 €/m² | 284 |
| T4 et + | 1 506 €/m² | 195 |
| Maison | 1 785 €/m² | 1 019 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 636 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 617 | +18,7% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 482 | -1,5% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 408 | +6,7% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 428 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
2 543 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |