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Villebernier
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villebernier
À Villebernier (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villebernier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebernier est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebernier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Villebernier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebernier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebernier a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
44,53 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 310 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 404 €/m² | 21 | +2,6% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 19 | +14,6% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 19 | -11,8% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 16 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Souzay-Champigny | 1 097 €/m² | moyenne |
| 58 | Saumur | 1 857 €/m² | haute |
| 66 | Parnay | 1 585 €/m² | faible |
| 80 | Varrains | 1 552 €/m² | moyenne |
| 45 | Turquant | 1 618 €/m² | faible |
| 50 | Chacé | 1 411 €/m² | haute |
| 66 | Allonnes | 1 664 €/m² | haute |
| 68 | Varennes-sur-Loire | 1 589 €/m² | moyenne |