Chacé
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chacé
À Chacé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chacé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chacé est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chacé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chacé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chacé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chacé a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 3 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 349 €/m² | 2 |
| T2 | 1 327 €/m² | 12 |
| T3 | 1 328 €/m² | 5 |
| T4 et + | 432 €/m² | 2 |
| Maison | 1 488 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 41 | -8,5% |
| 2023 | 1 805 €/m² | 38 | +30,1% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 44 | -14,9% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 44 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |