Distré
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Distré
À Distré (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Distré ?
Le prix médian de l'immobilier à Distré est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Distré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Distré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Distré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Distré a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 199 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 603 €/m² | 20 | -27,1% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 23 | +12,9% |
| 2024 | 2 440 €/m² | 25 | +34,9% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 21 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Artannes-sur-Thouet | 1 671 €/m² | faible |
| 50 | Chacé | 1 411 €/m² | haute |
| 62 | Coudray-Macouard | 1 218 €/m² | moyenne |
| 80 | Varrains | 1 552 €/m² | moyenne |
| 77 | Rou-Marson | 1 251 €/m² | faible |
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |
| 58 | Saumur | 1 857 €/m² | haute |