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Courchamps
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courchamps
À Courchamps (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 832 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Courchamps est de 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Courchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courchamps a baissé de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 832 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,90 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 653 €/m² | 6 | +111,8% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 11 | -23,1% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2025 | 832 €/m² | 4 | -35,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Cizay-la-Madeleine | 1 448 €/m² | faible |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |
| 62 | Coudray-Macouard | 1 218 €/m² | moyenne |
| 77 | Rou-Marson | 1 251 €/m² | faible |
| 45 | Distré | 2 024 €/m² | moyenne |
| 76 | Brossay | 1 693 €/m² | faible |
| 50 | Artannes-sur-Thouet | 1 671 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Just-sur-Dive | 926 €/m² | faible |