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Cizay-la-Madeleine
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cizay-la-Madeleine
À Cizay-la-Madeleine (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 448 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cizay-la-Madeleine ?
Le prix médian de l'immobilier à Cizay-la-Madeleine est de 1 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cizay-la-Madeleine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cizay-la-Madeleine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cizay-la-Madeleine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cizay-la-Madeleine a augmenté de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +57,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 4 | 0,0% |
| 2023 | 1 766 €/m² | 2 | +92,6% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 8 | -38,4% |
| 2025 | 1 448 €/m² | 3 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 76 | Brossay | 1 693 €/m² | faible |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |
| 62 | Coudray-Macouard | 1 218 €/m² | moyenne |
| 77 | Rou-Marson | 1 251 €/m² | faible |
| 60 | Vaudelnay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Just-sur-Dive | 926 €/m² | faible |
| 55 | Doué-en-Anjou | 1 492 €/m² | haute |