Brossay
76 faible Zone C1 693 €/m²
Prix m²
+39,3%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
340
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brossay
À Brossay (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 34,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brossay ?
Le prix médian de l'immobilier à Brossay est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brossay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brossay a augmenté de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,0 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+34,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +49,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 454 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 531 €/m² | 5 | +35,0% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 1 | -8,9% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 3 | -12,9% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 2 | +39,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Vaudelnay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 76 | Cizay-la-Madeleine | 1 448 €/m² | faible |
| 64 | Puy-Notre-Dame | 1 199 €/m² | moyenne |
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 64 | Montreuil-Bellay | 1 303 €/m² | haute |
| 55 | Doué-en-Anjou | 1 492 €/m² | haute |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |
| 62 | Coudray-Macouard | 1 218 €/m² | moyenne |