Montreuil-Bellay

64 haute Zone C
INSEE : 49215 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 303 €/m²
Prix m²
+2,6%
Évol. 1 an
8,14 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
3 746
Population
54
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,7 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 303 €/m²
Évol. 1 an +2,6%
Évol. pluriannuelle +1,3%
Transactions/an 54
Loyer estimé 8,14 €/m²
Rendement brut 6,97 %
Passoires F+G 20,9 %
Concernés E+F+G 43,0 %
Taxe foncière 51,47 %
TEOM 10,15 %

Économie & population

Population 3 746
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 20 620 €
Taux de chômage 11,1%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 38,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 744 €/m² 8
T3 1 047 €/m² 8
T4 et + 879 €/m² 3
Maison 1 235 €/m² 183

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 286 €/m² 69 -
2022 1 213 €/m² 58 -5,7%
2023 1 287 €/m² 51 +6,1%
2024 1 270 €/m² 45 -1,3%
2025 1 303 €/m² 49 +2,6%

Ventes géolocalisées 264 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

Voir tout le 49
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible