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Vaudelnay
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaudelnay
À Vaudelnay (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vaudelnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudelnay est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaudelnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Vaudelnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaudelnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudelnay a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
46,16 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 19 | +12,3% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 12 | -0,3% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 13 | +2,9% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 23 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Puy-Notre-Dame | 1 199 €/m² | moyenne |
| 76 | Brossay | 1 693 €/m² | faible |
| 64 | Montreuil-Bellay | 1 303 €/m² | haute |
| 76 | Cizay-la-Madeleine | 1 448 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martin-de-Sanzay | 803 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Macaire-du-Bois | 1 134 €/m² | faible |
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 55 | Doué-en-Anjou | 1 492 €/m² | haute |