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Puy-Notre-Dame
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puy-Notre-Dame
À Puy-Notre-Dame (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puy-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-Notre-Dame est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Puy-Notre-Dame présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-Notre-Dame a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 27 | +3,7% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 11 | +29,6% |
| 2024 | 969 €/m² | 14 | -31,0% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 17 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Vaudelnay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Macaire-du-Bois | 1 134 €/m² | faible |
| 76 | Brossay | 1 693 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martin-de-Sanzay | 803 €/m² | moyenne |
| 64 | Montreuil-Bellay | 1 303 €/m² | haute |
| 76 | Cizay-la-Madeleine | 1 448 €/m² | faible |
| 55 | Doué-en-Anjou | 1 492 €/m² | haute |
| 57 | Brion-près-Thouet | 953 €/m² | moyenne |