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Brion-près-Thouet
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brion-près-Thouet
À Brion-près-Thouet (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 953 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brion-près-Thouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Brion-près-Thouet est de 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brion-près-Thouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Brion-près-Thouet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brion-près-Thouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brion-près-Thouet a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 953 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 16 | +2,1% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 8 | +25,8% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 6 | -7,9% |
| 2025 | 953 €/m² | 14 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martin-de-Sanzay | 803 €/m² | moyenne |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Verge | 1 181 €/m² | moyenne |
| 31 | Tourtenay | 613 €/m² | faible |
| 71 | Argenton-l'Église | 974 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Martin-de-Mâcon | 1 185 €/m² | faible |
| 48 | Antoigné | 1 049 €/m² | faible |