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Saint-Martin-de-Mâcon
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Mâcon
À Saint-Martin-de-Mâcon (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 177,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 186,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+186,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Martin-de-Mâcon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Mâcon a augmenté de 186,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +186,7% |
| Évol. pluriannuelle | +96,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 550 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 532 €/m² | 9 | -11,7% |
| 2023 | 740 €/m² | 8 | +39,1% |
| 2024 | 413 €/m² | 2 | -44,2% |
| 2025 | 1 185 €/m² | 5 | +186,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Léger-de-Montbrun | 1 170 €/m² | moyenne |
| 31 | Tourtenay | 613 €/m² | faible |
| 65 | Curçay-sur-Dive | 800 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 85 | Louzy | 1 160 €/m² | moyenne |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |
| 52 | Ranton | 878 €/m² | faible |
| 47 | Pas-de-Jeu | 732 €/m² | moyenne |