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Tourtenay
31 faible Zone C613 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tourtenay
À Tourtenay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 613 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tourtenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourtenay est de 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tourtenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourtenay a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,4 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 613 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,24 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 21,9% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 555 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 580 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 459 €/m² | 1 | -20,8% |
| 2023 | 555 €/m² | 1 | +20,9% |
| 2024 | 697 €/m² | 2 | +25,6% |
| 2025 | 613 €/m² | 3 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-de-Mâcon | 1 185 €/m² | faible |
| 67 | Berrie | 1 045 €/m² | faible |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |
| 48 | Antoigné | 1 049 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Léger-de-Montbrun | 1 170 €/m² | moyenne |
| 57 | Brion-près-Thouet | 953 €/m² | moyenne |
| 65 | Curçay-sur-Dive | 800 €/m² | faible |