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Berrie
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berrie
À Berrie (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Berrie est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Berrie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berrie a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
39,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
32,43 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 4 | -0,7% |
| 2023 | 962 €/m² | 3 | -18,8% |
| 2024 | 882 €/m² | 2 | -8,3% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 3 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pouançay | 2 637 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Léger-de-Montbrillais | 1 034 €/m² | faible |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |
| 48 | Antoigné | 1 049 €/m² | faible |
| 31 | Tourtenay | 613 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 80 | Morton | 893 €/m² | faible |
| 65 | Curçay-sur-Dive | 800 €/m² | faible |