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Saint-Léger-de-Montbrillais
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-de-Montbrillais
À Saint-Léger-de-Montbrillais (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Léger-de-Montbrillais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
36,50 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 623 €/m² | 8 | -40,1% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 9 | +70,9% |
| 2024 | 892 €/m² | 4 | -16,2% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 9 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Berrie | 1 045 €/m² | faible |
| 61 | Pouançay | 2 637 €/m² | faible |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |
| 80 | Morton | 893 €/m² | faible |
| 62 | Trois-Moutiers | 788 €/m² | moyenne |
| 32 | Raslay | 653 €/m² | faible |
| 48 | Antoigné | 1 049 €/m² | faible |
| 65 | Curçay-sur-Dive | 800 €/m² | faible |