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Antoigné
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Antoigné
À Antoigné (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Antoigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Antoigné est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Antoigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Antoigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Antoigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Antoigné a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 5 | +37,7% |
| 2023 | 923 €/m² | 6 | -36,8% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 4 | +36,2% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 9 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pouançay | 2 637 €/m² | faible |
| 67 | Berrie | 1 045 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Cyr-la-Lande | 939 €/m² | faible |
| 31 | Tourtenay | 613 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Léger-de-Montbrillais | 1 034 €/m² | faible |
| 64 | Montreuil-Bellay | 1 303 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Martin-de-Sanzay | 803 €/m² | moyenne |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |